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发布时间:2018-07-20 来源:Muhammed

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在夫妻关系中,有的人的安全感来自财产明确的归属,夫妻双方婚后都有属于自己的房产,但是房产会随着社会经济的发展而增值,这时候就出现了一个疑问,新婚依法房产增值部分应该属于谁呢,为了避免在以后的婚姻中产生纠纷,小编今天带来以下资料为大家解答

新婚姻法房产增值部分属于谁?

一、新婚姻法房产增值部分属于谁?

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)的规定,不同的情况有不同的时间标准:

1、第5条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产mk88888.com

分析: 如果是一方婚前财产,自然增值应该从结婚之日算起;如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产,应该从个人财产产生之日算起

2、第10条规定: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务mk88888.com双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿mk88888.com

分析: 这里的自然增值,应该从双方共同还贷之日起算

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二、新婚姻法条例

第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的,人民法院应当判决驳回当事人的申请mk88888.com

当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼,主张撤销结婚登记的,告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在,并已提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立

新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件

当事人一方起诉请求确认亲子关系,并提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立

第三条 婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的,人民法院应予支持

第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的

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第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

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由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的,人民法院应予受理

第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的,人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷,致使感情确已破裂,一方请求离婚的,人民法院经调解无效,应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理

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第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿

第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持

新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持mk88888.com

第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持购买该房屋时的出资,可以作为债权处理mk88888.com

第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民法院应予支持

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第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割

第十五条 婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉

第十六条 夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理

第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形,一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的,人民法院不予支持

第十八条 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割mk88888.com

第十九条 本解释施行后,最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的,以本解释为准

通过上文我们可以知道新婚姻法房产增值部分属于谁,如果房产属于夫妻共同财产就没有争论的必要,那么如果房产属于一方所有,对于该部分产生的自然增益还是由一方所有,因为明确规定了房产的所属权,如果对于房产的所属有特殊情况会根据实际内容判断自然增值部分的分配情况


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新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。第十八条 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。


1. 婚姻无效与可撤销的情形有哪些?

当事人不具有夫妻的权利义务。当事人所生的子女,适用本法有关父母子女的规定。对重婚导致的婚姻无效的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。延伸阅读:我国婚姻法如何保护女方2017最新婚姻法全文2017年新婚姻法规定法定结婚年龄是多少岁。

2. 我国男女结婚法定年龄是多少岁

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因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的,应当由监护人承担,但另有约定的除外;被委托人确有过错的,负连带责任。那么变更监护权需要满足的条件是什么?下面,就由律师365小编为大家带来关于变更监护权需要满足的条件。因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的,应当由监护人承担,但另有约定的除外;被委托人确有过错的,负连带责任。

5. 第二次起诉离婚判离的标准是什么

10、一方好逸恶劳、有赌博恶习,不履行家庭义务,屡教不改,夫妻难以共同生活的。10、一方好逸恶劳、有赌博恶习,不履行家庭义务,屡教不改,夫妻难以共同生活的。5、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的。3、婚前隐瞒精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的。

6. 禁止结婚法律上是如何规定的

受遗传基因的影响,夫妻如果血缘太近,容易将生理上和精神上的疾病或缺陷遗传给下一代,给民族的健康、人口的素质以及人类的发展带来危害。《婚姻法司法解释(二)》第2条规定,人民法院受理申请宣告婚姻无效案件后,经审查确属无效婚姻的,应当依法作出宣告婚姻无效的判决。

7. 离婚一方隐匿财产怎么办?

对于公司的财产分割,主要问题在于公司财务不规范或两本账带来账目不实的问题。为使该房产不在共同财产分割之列,在离婚时一般采取隐瞒的策略。但账目不实的问题,可能导致评估结果也是价值高,评估低。3、企业股份隐匿转移方式及对策有的当事人有一家甚至几家公司。

8. 诈骗罪最高刑期是多久,构成诈骗罪的行为有哪些?

律师365小编将在下文中为您解答。诈骗未遂,情节严重的,也应当定罪并依法处罚。每一个刑事犯罪都有最高刑期,那么是不是所有犯罪的最高刑期都是十五年有期徒刑呢。更多诈骗犯罪方面的内容,你可以到我们律师365网站的相关栏目进行深入了解。

9. 韶关社会抚养费的标准是什么

第三条 社会抚养费的征收,由县(市、区)政府计划生育行政部门(以下简称县级计生部门)作出书面征收决定。第三条 社会抚养费的征收,由县(市、区)政府计划生育行政部门(以下简称县级计生部门)作出书面征收决定。《社会抚养费征收决定书》及《社会抚养费缴款通知书》应在作出决定后7日内送达男女双方当事人。

10. 离婚协议里如果一方不用付抚养费是合法的吗?



11. 新婚姻法关于保险的相关法律规定是怎样的?

有硬性规定由谁来履行缴费义务,夫妻双方可协商确定谁来支付以及补偿办法。也就是说,即便不对保单做任何变更,离婚对婚前所购买的保险效力是有影响的。尤其是婚前给孩子购买的保险,离婚后需要续交保费的,法律。 退保后各自投保费用增长10%-20% 婚后购买的保险,夫妻双方往往互为投保人、被保险人以及受益人。

12. 离婚儿子谁抚养 孩子抚养权会给判谁

因此,当父母双方对抚养未成年子女发生争议时,法院应当进行调解,尽可能争取当事人以协议方式解决。离婚孩子抚养权是指父母对其子女的一项人身权利,抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分,在现实生活中由于各种原因的出现与发生,导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。那通常夫妻离婚儿子谁抚养呢。

13. 抚养费标准的法律依据

有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。第8条 抚育费应定期给付,有条件的可一次性给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。

14. 进行婚前检查有哪些注意事项?

提醒:婚检是免费的,但要凭借领取到的免费婚检单。2.婚检时带上双方户口本、身份证和一口寸免冠照片三张,另外还要有双方单位的介绍信(介绍信现在不是强制要求了)。在办理结婚登记手续的时候,新人们一定记得主动向工作人员要。


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