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2018新婚姻法 房产在离婚时如何分割?

发布时间:2018-07-18 来源:王添芝

谈到房产问题,无疑是涉及到离婚案件根据我国相关法律的规定,若房产属于共同财产,则在离婚时应当采取均等分割的原则,但根据司法实践,房产是否属于共同财产是比较难以界定的2017新婚姻法 房产在离婚时如何分割呢

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离婚时5种房产分割规则:

1、夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,并未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割

2、房产由夫妻双方在婚后共同出资购买,且在婚姻存续期内获得房产证的,属于夫妻共同财产,无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字,都应该合法分割

房子价值按离婚时市价估计,不由买房时房价来定若离婚时涉及房屋贷款尚未还清,则需要将尚未归还的贷款部分扣除,由得房方独自偿还剩余的贷款

3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款,婚后由夫妻双方共同还贷,在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多,这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产,房产证的取得时间并不影响财产的权属划分

也就是说,婚前支付的部分属于个人财产,婚后共同还贷的部分属于共同财产,分割时按婚前婚后出资比例,参照市价而定

4、未过户的二手房或继承房,这类在离婚时还没有过户的房子,不属于夫妻共同财产

二手房未过户则涉及案外第三人,在离婚时不予分割,继承房未过户则还属于其中一方父母的财产,离婚后过户属于个人财产

5、夫妻双方没有所有权的房子,这类房子包括子女名下的房子和公租房之类只有使用权的房子

子女名下的房产属于子女个人,在夫妻双方离婚时,不予分割;而公租房不属于任何私人所有,夫妻离婚时也是无权分割的

根据2017新婚姻法 房产的规定,离婚时房产的分割需要遵守以上五种原则,这五种原则是确实房产是否属于共同财产的原则这五种原则简单的说就是房产证上没有自己的名字不代表该房产不能进行分割

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法院在审理离婚案件时,应当才参考这五种原则后进行宣判。


延伸阅读:

2017新婚姻法关于财产分割的最新规定

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子女名下的房产属于子女个人,在夫妻双方离婚时,不予分割;而公租房不属于任何私人所有,夫妻离婚时也是无权分割的。这五种原则简单的说就是房产证上没有自己的名字不代表该房产不能进行分割。法院在审理离婚案件时,应当才参考这五种原则后进行宣判。也就是说,婚前支付的部分属于个人财产,婚后共同还贷的部分属于共同财产,分割时按婚前婚后出资比例,参照市价而定。4、未过户的二手房或继承房,这类在离婚时还没有过户的房子,不属于夫妻共同财产。根据我国相关法律的规定,若房产属于共同财产,则在离婚时应当采取均等分割的原则,但根据司法实践,房产是否属于共同财产是比较难以界定的。5、夫妻双方没有所有权的房子,这类房子包括子女名下的房子和公租房之类只有使用权的房子。


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接下来,律师365小编就来为你做详细解答。而要是你在这方面还有不清楚的地方,建议可以直接来电咨询我们的专业律师。法律方面对夫妻起诉离婚的次数并没有限制,但是在间隔时间上面却有一定的要求,一般是要等6个月才能再次提起离婚诉讼。2、婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的。